Building Manager

Kualifikasi Building Manager

• Pendidikan minimal S1 dari jurusan Teknik Sipil, Arsitektur, Teknik Mesin, Teknik Elektro, atau bidang teknik terkait.

• Memiliki pengalaman kerja minimal 3 tahun sebagai Building Manager atau posisi setara dalam pengelolaan gedung, properti, apartemen, perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel, atau commercial building.

• Memahami secara menyeluruh building management, meliputi operasional gedung, engineering, housekeeping, security, tenant relation, dan facility management.

• Memiliki kemampuan dalam melakukan monitoring dan pengawasan operasional gedung agar berjalan efektif, aman, tertib, dan sesuai standar perusahaan.

• Memahami sistem Mechanical, Electrical & Plumbing (MEP), termasuk AC/HVAC, listrik, plumbing, genset, fire protection, lift/escalator, dan utilitas gedung.

• Mampu melakukan perencanaan, pengawasan, dan evaluasi preventive serta corrective maintenance fasilitas dan peralatan gedung.

• Memiliki kemampuan dalam pengelolaan anggaran operasional gedung (OPEX), pengendalian biaya, serta memastikan penggunaan anggaran secara efektif dan efisien.

• Berpengalaman dalam pengelolaan dan hubungan dengan tenant, termasuk koordinasi kebutuhan tenant, penanganan keluhan, monitoring kewajiban tenant, dan menjaga kualitas pelayanan.

• Memahami proses penagihan dan monitoring pembayaran tenant, termasuk pengawasan outstanding/piutang dan koordinasi dengan bagian Finance/Accounting.

• Mampu mengidentifikasi dan mengembangkan potensi pendapatan tambahan gedung (additional income) melalui pemanfaatan area, fasilitas, advertising, event, maupun jasa lainnya.

• Mampu melakukan koordinasi dan pengawasan terhadap vendor, kontraktor, outsourcing, dan service provider.

• Memahami aspek K3, fire safety, emergency response, security, dan keselamatan operasional gedung.

• Memiliki kemampuan leadership, problem solving, decision making, komunikasi, negosiasi, dan koordinasi yang baik.

• Mampu memimpin dan mengembangkan tim operasional gedung serta melakukan monitoring terhadap kinerja bawahan.

• Terbiasa membuat laporan operasional, laporan maintenance, laporan keuangan/OPEX, laporan tenant, dan laporan evaluasi gedung kepada manajemen.

• Mampu bekerja secara mandiri maupun dalam tim, memiliki integritas tinggi, disiplin, bertanggung jawab, dan berorientasi pada hasil.

• Menguasai Microsoft Office, khususnya Word dan Excel.

• Bersedia bekerja dengan sistem operasional gedung yang dapat mencakup shift, weekend, maupun hari libur apabila diperlukan.

• Diutamakan memiliki sertifikasi/kompetensi terkait Building Management, K3, Ahli K3, atau bidang teknis lainnya.